Одноповерховий будинок з терасою – це житло без сходів, де всі кімнати на одному рівні, а з кухні-вітальні можна вийти просто на відкритий чи критий майданчик у дворі. У готових проєктах на 110–120 м² тераса зазвичай займає 12–14 м², а сам проєкт коштує від десятків тисяч гривень.
Чому обирають одноповерховий будинок з терасою
Бо тут немає сходів, а сад починається одразу за дверима вітальні. Для сім’ї з маленькими дітьми чи літніми батьками це не дрібниця, а щоденний комфорт: ніхто не бігає сходами з білизною чи дитячим візком. Обслуговувати такий будинок теж простіше – дах, фасад і вікна в зоні досяжності.
Але є й зворотний бік. Та сама площа, що в двоповерховому будинку «складається» у два рівні, тут розтягується по ділянці, тож фундамент і дах виходять більшими. На вузькій ділянці чи в щільній забудові це може стати проблемою – її варто прорахувати ще до вибору проєкту.
Готові проєкти одноповерхових будинків з терасою
В українських каталогах є проєкти від зовсім маленьких будинків до просторих маєтків, але найбільше прикладів із терасою – у діапазоні 100–150 м². Ось три проєкти, які добре показують, чим відрізняються підходи:
| Проєкт | Площа | Тераса | Кухня-вітальня | Спальні / ванні | Дах | Ціна проєкту |
|---|---|---|---|---|---|---|
| «Марія» (Dim4You) | 111–114,5 м² | 12,2–12,5 м² | 43 м² | 3 / 2 + гостьовий санвузол | двосхилий | 20 000 грн |
| «Тео» (Dim4You) | 121,54 м² | 13,98 м² | 39,88 м² | 3 / 2 | комбінований | 37 000 грн |
| «Valeria» (Bauenhaus) | 106 м² | велика, під навісом | 34 м² | 3 / 2 | плоский | не вказано |
Малі будинки до 100 м²
Такі проєкти є, і починаються вони від зовсім компактних розмірів: у каталозі Z500 трапляються одноповерхові будинки від 36 м². У такій площі тераса часто працює як літня кімната: вона не входить у загальну площу, але у теплий сезон забирає на себе сніданки й вечері. Для пари чи дачного будинку це цілком робочий формат.
Будинки 100–150 м²
Саме тут найбільше готових проєктів для сім’ї з дітьми. Усі три проєкти з таблиці поєднують три спальні, дві ванні та кухню-вітальню на 34–43 м² з виходом на терасу. Різниця – у деталях: у «Тео» головна спальня на 21,73 м² має власну ванну й гардероб, а «Марія» виграє великою кухнею-вітальнею на 43 м².
Будинки понад 150 м²
Великі одноповерхові будинки теж бувають: наприклад, в асортименті DEREVBUD – 113 проєктів дерев’яних одноповерхових будинків площею до 285 м². Тут уже з’являється місце для кабінету, гостьової кімнати чи кількох терас з різних боків. Але й ділянка під такий будинок потрібна значно більша.
Як обрати планування одноповерхового будинку?
Почніть із того, скільки людей житиме в будинку і де ви проводите більше часу – за столом чи в своїх кімнатах. В одноповерховому будинку все на одному рівні, тож планування зазвичай ділять на денну зону з кухнею-вітальнею й нічну зі спальнями.
Кухня-вітальня та вихід на терасу
Це серце будинку – і найбільша кімната в усіх трьох проєктах з таблиці: від 34 до 43 м². У «Тео» з кухні-вітальні є прямий вихід на терасу, і це найлогічніша схема. Ви готуєте всередині, а вечеряєте надворі – і не носите тарілки через увесь будинок.
Спальні та ванні кімнати
Три спальні й дві ванні – стандарт для будинку на 110–120 м². Дитячі тут зазвичай по 11–13 м², а батьківська спальня буває помітно більшою – як у «Тео», де вона має 21,73 м² і власну ванну. Друга ванна чи гостьовий санвузол рятує ранки, коли всі збираються одночасно.
Господарські приміщення
Про них згадують найпізніше, а даремно. У «Тео» передбачена котельня 4,94 м² і гардероб 3,36 м², у «Марії» – котельня 4 м² і гардероб 3,3 м². Окремої пральні в описах цих проєктів не вказано, тож пральну машину доведеться ставити у ванні або котельні – подумайте про це до того, як замовите адаптацію проєкту.
Де розмістити терасу?
Найчастіше – біля кухні-вітальні, з виходом у сад. Але «найчастіше» не означає «завжди»: терасу варто прив’язати до того, навіщо вона вам потрібна, і до самої ділянки. Ідеї для самого облаштування майданчика зібрані в розділі про терасу і зону відпочинку.
Тераса біля вітальні
Така тераса стає продовженням вітальні: відчинили двері – і кімната наче подвоїлася. Вона зручна, якщо ви часто приймаєте гостей або любите сидіти з книжкою на свіжому повітрі.
Тераса біля кухні
Ідеальний варіант для тих, хто літом їсть надворі чи ставитиме гриль або барбекю. До столу – кілька кроків, до мийки – стільки ж. У проєктах із поєднаною кухнею-вітальнею два попередні варіанти фактично зливаються в один.
Тераса з виходом у сад
Тут тераса працює як місток між будинком і ділянкою, і розташовувати її треба разом із садом, доріжками та огорожею. Якщо ділянка ще не спланована, почніть з планування ділянки: так тераса не вийде на сусідський паркан чи на дорогу.
Сучасний одноповерховий будинок: стиль та матеріали
Сучасний одноповерховий будинок визначається насамперед дахом і матеріалом стін – саме вони формують і вигляд, і чималу частину кошторису. Подивитися, як це виглядає на практиці, можна в підбірці стилів і трендів будинків.
Плоский дах
Плоский дах – найвиразніша ознака сучасного стилю: чіткі лінії, будинок-«коробка», велике скління. Так зроблено в проєкті «Valeria» на 106 м², де велика тераса ховається під навісом. За ефектність доведеться платити увагою до гідроізоляції та водовідведення: сніг і вода з плоскої поверхні самі не сходять.
Двосхилий дах
Класичний і зрозумілий варіант. У «Марії» дах двосхилий, на дерев’яних кроквах, із мінераловатним утеплювачем 250 мм і металочерепицею. У «Тео» – комбінований: частина даху двосхила, частина трисхила. Скатний дах сам скидає сніг і воду, тож вимоги до гідроізоляції тут м’якші.
Дерево, газобетон, СІП
Газобетон – база обох проєктів Dim4You. У «Марії» – газоблок 375 мм із 100 мм пінопласту та фасадною штукатуркою, у «Тео» – 400 мм газоблоку з мінеральною ватою, штукатуркою й облицювальною цеглою. Дерев’яні одноповерхові будинки – окрема ніша з власними каталогами, як у DEREVBUD.
А що з каркасними варіантами? Будинок із СІП-панелей збирають із готових утеплених панелей, і це серйозна альтернатива, якщо важлива швидкість будівництва. Готовий проєкт під газобетон, втім, не перенесете на СІП автоматично – зміна технології означає адаптацію конструктиву.
Скільки коштує проєкт і будівництво одноповерхового будинку?
Готовий проєкт коштує від десятків тисяч гривень, а будівництво – приблизно в сто разів дорожче. У Dim4You проєкт «Марія» коштує 20 000 грн, «Тео» – 37 000 грн, а в каталозі Z500 ціни на одноповерхові проєкти стартують із 17 600 грн. Різниця навіть між схожими за площею будинками – майже вдвічі, тож порівнюйте не цифри, а те, що за ними стоїть.
З будівництвом складніше. За оцінкою KingDom, одноповерховий будинок з терасою в Україні обійдеться в 15 000–25 000 грн за м². Для будинку на 120 м² це від 1,8 до 3 млн грн – але саме як орієнтир, бо ціна залежить від регіону, матеріалу й ступеня готовності. Для СІП-будинків компанії часто називають ціни окремо за домокомплект, «коробку» і будинок під ремонт – і це зовсім різні суми.
Що врахувати перед замовленням
Перед тим як платити за проєкт, перевірте п’ять речей:
- Розмір і форму ділянки. Одноповерховий будинок з терасою займає більше землі, ніж двоповерховий тієї ж площі.
- Що входить у загальну площу. У «Марії» тераса й ганок рахуються окремо, і навіть сама сторінка проєкту дає для будинку три різні цифри – 110,77, 111 і 114,5 м².
- Чи можна адаптувати проєкт. Додати пральню, збільшити терасу, змінити матеріал стін – дізнайтеся, скільки це коштує заздалегідь.
- Фундамент. У «Тео» він блочний або стрічковий, у «Марії» – будь-який, але остаточний вибір залежить від ґрунту на вашій ділянці.
- Кошторис із переліком робіт. Порівнюйте пропозиції за тим, що в них входить, а не лише за підсумковою сумою.
FAQ
Яка площа тераси в готових проєктах?
У будинках на 110–120 м² – зазвичай 12–14 м²: у «Марії» 12,2–12,5 м², у «Тео» 13,98 м². Цього вистачає на обідній стіл для сім’ї, але для зони з грилем і лаунж-меблів терасу варто збільшити під час адаптації.
Чи можна зробити терасу критою?
Так, і це поширене рішення: у проєкті «Valeria» велика тераса розташована під навісом. Крита тераса захищає від дощу й пекучого сонця, тож нею користуються довше, ніж відкритим майданчиком.
Який дах краще для одноповерхового будинку?
Залежить від стилю й бюджету. Двосхилий – класичний і простий у догляді, плоский дає сучасний вигляд, але вимагає ретельної гідроізоляції.
Чи можна адаптувати готовий проєкт?
Зазвичай так, але умови та вартість у кожного автора проєкту свої. Уточнюйте це до оплати, особливо якщо плануєте змінити матеріал стін чи дах.
Будинок, де сад починається за дверима
Одноповерховий будинок з терасою виграє не квадратними метрами, а тим, як вони працюють: кухня-вітальня на сорок метрів, прямий вихід надвір і жодної сходинки. Вибирайте проєкт під свою ділянку й спосіб життя, а не під красиву візуалізацію – і тераса стане вашою улюбленою кімнатою.
Запишіть розміри своєї ділянки, кількість спалень, які вам потрібні, і відіберіть 3–5 готових проєктів з терасою для порівняння за площею, дахом і ціною.
About the Author
